Energiatehokas ilmanvaihto on keskeinen osa suurten kiinteistöjen, kuten taloyhtiöiden, toimistorakennusten ja julkisten tilojen energiatalouden hallintaa ja sisäilman laadun varmistamista. Näissä kohteissa ilmanvaihto on usein käytössä suurilla määrillä ja pitkiä aikoja, jolloin järjestelmän energiatehokkuudella on merkittävä vaikutus koko rakennuksen elinkaarikustannuksiin. Lisäksi ilmanvaihdon laatu vaikuttaa suoraan rakennuksen käyttäjien hyvinvointiin, terveyteen ja viihtyvyyteen. 

Vanhojen ilmanvaihtojärjestelmien päivittäminen nykyaikaisiksi parantaa kiinteistön toimintavarmuutta, vähentää turhaa energiankulutusta ja tuo selvää säästöä lämmitys- ja sähkölaskuihin. Modernisoinnissa hyödynnetään ratkaisuja, kuten lämmön talteenottoa ja tarpeenmukaista ilmanvaihtoa, jotka mukautuvat kiinteistön todelliseen käyttöön. Hyvin suunniteltu ja toteutettu modernisointi on taloudellisesti kannattava investointi, joka maksaa itsensä usein takaisin jo muutamassa vuodessa.  

Mitä ratkaisuja ilmanvaihdon modernisointi sisältää? 

Ilmanvaihdon modernisointi voidaan toteuttaa usealla tavalla, riippuen kiinteistön nykytilanteesta ja tavoitteista. Yksi yleisimmistä toimenpiteistä on vanhojen hihnavetoisten vaihtovirtapuhaltimien (AC) korvaaminen nykyaikaisilla tasavirtapuhaltimilla (EC). EC-puhaltimet kuluttavat vähemmän energiaa, ovat lähes huoltovapaita ja mahdollistavat portaattoman säädön. 

Modernisoinnin kokonaisuus voi myös sisältää useita toisiaan tukevia ratkaisuja. Tarpeenmukainen ilmanvaihto (TIV) säätää ilmavirtoja automaattisesti tilojen käyttöasteen mukaan, hyödyntäen hiilidioksidi- ja läsnäoloantureita. Tällä varmistetaan ilmanvaihdon tehostuminen vain silloin kun tiloissa oleskellaan, mikä pienentää kulutusta osittain käytössä olevissa tiloissa tai iltaisin ja viikonloppuisin.  

Lämmön talteenotto puolestaan hyödyntää poistoilman lämpöenergiaa tuloilman esilämmittämiseen, ja modernit LTO-järjestelmät voivat kattaa jopa 80–90 % lämmitystarpeesta, mikä tuo merkittäviä säästöjä erityisesti suurissa rakennuksissa. LTO-järjestelmien tehokkuus riippuu muun muassa tulo- ja poistoilmavirtojen tasapainosta sekä lämmönsiirtotekniikasta. 

Kun nämä teknologiat yhdistetään nykyaikaiseen automaatiojärjestelmään, ilmanvaihdon toimintaa voidaan optimoida kokonaisuutena. Automaation avulla järjestelmä pystyy ennakoimaan käyttörytmiä, seuraamaan sääolosuhteita ja jopa reagoimaan energian hintavaihteluihin. Lisäksi järjestelmä voidaan liittää kiinteistön muuhun talotekniikkaan, jolloin syntyy energiatehokas ja helposti hallittava kokonaisuus. 

Modernisoinnin takaisinmaksuaika riippuu valituista ratkaisuista ja alkuperäisen järjestelmän kunnosta. EC-puhaltimien osalta takaisinmaksu sijoittuu tyypillisesti 8–12 vuoden haarukkaan. Mikäli modernisointiin sisältyy myös automaatiojärjestelmän ohjelmointi ja koko järjestelmän optimointi, on takaisinmaksuaika usein 7–10 vuotta, ja tätä nopeampi, jos lähtötilanne on ollut erityisen tehoton. Myös valtion tai kunnan tarjoamat energia-avustukset voivat lyhentää takaisinmaksuaikaa huomattavasti. 

Milloin ilmanvaihdon modernisointi kannattaa? 

Modernisointi on ajankohtaista, kun ilmanvaihtojärjestelmä on teknisesti vanhentunut, kuluttaa liikaa energiaa tai sen toiminnassa ilmenee ongelmia. Yli 20 vuotta vanhat järjestelmät eivät usein enää täytä nykyisiä määräyksiä, ja niiden energiatehokkuus on merkittävästi heikompi kuin uusien ratkaisujen. Usein myös varaosien saatavuus heikkenee, ja järjestelmän huoltokustannukset kasvavat. Merkkejä modernisoinnin tarpeesta ovat esimerkiksi: 

• tunkkainen sisäilma tai hajuhaitat

• kosteuden kertymät tai vetoisuus

• epätasapainoinen ilmankierto

• kasvaneet energiakustannukset 

• tilojen epämiellyttävä lämpötila tai melu ilmanvaihtolaitteista  

Pyydä arvio kiinteistösi ilmanvaihdosta 

Toteutamme ilmanvaihdon modernisoinnit kokonaispalveluna aina suunnittelusta asennukseen ja viimeistelyyn. Projektit aikataulutetaan huolellisesti, jotta käyttökatkot pysyvät minimissä. Kokeneet ammattilaisemme varmistavat sujuvan ja luotettavan toteutuksen alusta loppuun.  

Ota yhteyttä niin laadimme energiatehokkaan modernisointisuunnitelman juuri teidän tarpeisiinne!