Ilmanvaihdolla on suuri merkitys rakennuksen hyvinvointiin ja ilman laadulla puolestaan tiloissa työskentelevien ja tiloja käyttävien arkeen. Toimiva ilmanvaihto onkin esimerkiksi liiketiloissa, toimistorakennuksissa ja kauppakeskuksissa perusta terveelliselle ja turvalliselle työympäristölle.
Ajan myötä ilmanvaihtokanaviin kertyy pölyä, rasvaa ja epäpuhtauksia. Nämä heikentävät ilmanvaihtojärjestelmän toimintaa ja voivat vaikuttaa merkittävästi sisäilman laatuun. Ilmanvaihdon kanavisto on tärkeää pitää puhtaana niin, että ilma pääsee kiertämään oikein ja pysyy raikkaana.
Säännöllisellä kanavien nuohouksella ehkäistään kanavien tukkeutumista, pidennetään ilmanvaihtolaitteiden käyttöikää ja vähennetään järjestelmän energiankulutusta. Kun ilmanvaihto toimii oikein, sisäilma pysyy puhtaana ja samalla myös kosteusvaurioiden ja homeiden riski pienenee.
Mitä ilmanvaihtokanavien puhdistus sisältää?
Ilmanvaihtokanavien puhdistus alkaa kohteen arviointikäynnillä. Arvioimme kanavien, ilmanvaihtokoneiden ja päätelaitteiden kunnon ja suunnittelemme puhdistuksen toteutuksen. Työvaiheet suunnitellaan tehokkaasti niin, että tiloissa voidaan jatkaa arkea mahdollisimman tavalliseen tapaan.
Työn lopuksi toimitamme kattavan raportin tehdyistä toimenpiteistä ja mittaustuloksista, mikä helpottaa tulevien huoltojen suunnittelua ja toimii tarvittaessa viranomaisdokumenttina.
Alla lisätietoa tärkeimmistä työvaiheista.
Kanavien nuohous
Varsinainen kanavien puhdistus eli nuohous tehdään mekaanisesti harjakoneilla, pyörivillä harjoilla ja paineilmakäyttöisillä puhdistuslaitteilla. Lika irrotetaan kanavien pinnoilta ja poistetaan tehokkaan alipaineistuksen avulla, jolloin epäpuhtaudet eivät pääse leviämään sisätiloihin.
Ilmamäärien mittaus ja säätö
Puhdistuksen jälkeen mittaamme ilmavirrat ja säädämme ilmanvaihtojärjestelmän vastaamaan suunniteltuja arvoja. Tämä on erityisen tärkeää suurissa liiketiloissa, koska tilakohtaiset ilmamäärät vaikuttavat käyttäjäkokemukseen.
Jos ilmamäärät on säädetty väärin ja IV-järjestelmässä on liikaa ali- tai ylipainetta, siitä voi aiheutua monia haittoja. Liiallinen ylipaine painaa kosteutta talon rakenteisiin, ja alipaine taas vetää korvausilmaa rakenteiden raoista, mistä voi aiheutua hajuhaittoja ja vetoa sisätiloihin. Oikein säädettynä ilmanvaihtojärjestelmä myös kuluttaa energiaa juuri oikeassa suhteessa.
Järjestelmän huoltotoimenpiteet
Lisäksi puhdistamme tulo- ja poistoilmaventtiilit sekä vaihdamme tarvittaessa suodattimet, jotta ilmankierto pysyy esteettömänä ja tasapainoisena.
Ilmanvaihdon lainsäädäntö ja viralliset velvoitteet
Suomessa liiketilojen, kauppakeskusten ja toimistorakennusten ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapitoa ohjaavat muun muassa pelastuslaki, terveydensuojelulaki sekä työsuojeluhallinto.
Lainsäädäntö velvoittaa yleisesti ottaen kiinteistön omistajia tai kiinteistön ylläpidosta vastaavaa tahoa huolehtimaan siitä, että ilmanvaihtojärjestelmä tarkastetaan säännöllisesti ja puhdistetaan tarpeen mukaan.
Esimerkiksi paloturvallisuuden kannalta ilmanvaihdolla on merkitystä muun muassa savun leviämiseen ja palokaasujen hallintaan. Työturvallisuuslaissa ja terveydensuojelulaissa puolestaan on ilmanvaihdon osalta määrätty, että ilmanvaihto on pidettävä kunnossa ja sen täytyy olla riittävän tehokasta. Voit perehtyä lisää lakeihin ja säädöksiin Työsuojeluhallinnon sivuilta, sekä oikeusministeriön Finlex-verkkopalvelussa: Pelastuslaki ja Terveydensuojelulaki.
Suositukset kiinteistöjen IV-kanavien puhdistukseen:
- Kaupunkialueilla ja vilkkaasti liikennöidyissä ympäristöissä sijaitsevien kohteiden IV-kanavien puhdistus: 5–7 vuoden välein
- Puhtaammilla ja vähemmän kuormitetuilla alueilla sijaitsevien kohteiden IV-kanavien puhdistus: 7–10 vuoden välein
- Kosteudelle alttiiden tilojen IV-kanavien puhdistus: noin 5 vuoden välein
- Ravintoloiden ja keittiötilojen IV-kanavien puhdistus: vähintään 5 vuoden välein
- Ammattikeittiöiden rasvakanavien puhdistus: vähintään kerran vuodessa
Huollon tilaaminen on aina kiinteistön omistajan vastuulla. Liiketilojen vuokralaiset usein vastaavat oman tilansa käytöstä ja mahdollisista erityisjärjestelmistä. Työnantajat puolestaan pitävät huolen hyvästä ilmanvaihdosta työpaikoilla työturvallisuuslakien mukaisesti.
Säännöllinen IV-kanavien tarkastus esimerkiksi 2–3 vuoden välein auttaa ennakoimaan puhdistustarpeen ajoissa ja välttämään suuremmat ongelmat sekä kustannukset.
